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貸款方式哪個更劃算 有閑錢你會提前還嗎

2018-11-09 14:21:35 來源:蜀東在線

  貸款方式哪個更劃算呢?哪一種更節約利息呢?還有就是在我們有閑錢的時候我們能不能提前還呢?接著給大家說說在提前還的時候要考慮哪些問題呢?你都做到了嗎?一起來瞧瞧吧。

  貸款方式哪個更劃算

  等額本息還款法:每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

  等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

  如果自己沒有資金的壓力可以考慮等額本金,但是如果自己的經濟情況不是很好,建議大家選擇等額本息的還款方式,這是比較好的。

  銀行貸款形式具體可分為:

  (1)抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。

  (2)信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款,借款人無須向銀行提供抵押物。

  (3)擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。

  (4)貼現貸款。即指借款人在急需資金時,以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。

  如果我們手頭有一些閑錢,要不要提前還房貸?

  首先,要考慮當前的房貸利率情況。一般來講,房貸利率并不是固定的,會根據當時的利率水準進行調整。近年來,由于多次降息,房貸基本利率出現了明顯下降。

  沒有打折的5年以上商業貸款房貸基礎利率只有4.9%,從投資收益角度看,很多銀行理財產品的預期年化收益都能跑贏4.9%的房貸。

  再如,一些用公積金貸款的,考慮到目前公積金5年期以上貸款利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.9%,再加上折扣優惠,利率可以達到非常低的水平。

  權衡來看,如果有余錢,通過多種投資渠道來覆蓋掉房貸的資金成本更劃算。

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